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市场分析人士表示,超低息环境的结束、高企的房价和不可持续的买家负担能力,使香港楼市必然面临拐点,而目前来看,楼价较峰值仅下跌5%,下行趋势刚刚开始。里昂证券表示,香港房地产市场目前正经历15年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市;高盛集团在最近的一份研报中预计,到2020年香港金管局将与美联储同步加息,届时香港楼市将出现15%至20%的回调;长实执行董事赵国雄表示,去年长实已经卖出住宅新盘套现达500多亿港元,创历史纪录,并认为2019年香港楼价可跌25%至30%;香港耀才证券甚至预计,未来两年内香港住宅价格跌幅或达40%。

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张茅表示,今年,市场监管总局要把全部的行政审批546项推行到12个自贸区,进一步减少政府对于微观经济的干预,更好地使企业在市场当中进行公平竞争。同时,在商事制度改革当中,今年要实行国务院16个部门的联合“两随机一公开”检查,这既有利促进企业自律,同时也大大减轻企业负担,更好地为企业创立一个公平竞争的良好环境。

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如何把公共空间运营好,有两个核心的特质,一个公共空间的运营,一个是会员的运营。像北京这种城市大概八百万的流动人口,这些人其实大多数是蓝领,他们的居住怎么去解决,实际上是一个非常大的问题。原来我们通过各种非标住宅去解决,未来会遇到很多问题。今天大家经常讨论如何让市场提供1000-1500元/月租金的标准住宅,这是非常大的问题。可以看到图中是我们做的蓝领公寓的房间,非常小,大概只有8平米,这8平米做到1500元的房租本身就非常紧张了,这是中国的现状,没有办法。8平米的房间,除去一个1.2米的床,剩下的空间就很有限了,但房间外面就是公共区域。在蓝领公寓这类低端产品里面,怎么通过小的独享面积,配备有效运营的公共空间,提升产品整体的体验,这也是非常大的变化。类似于这样的变化很多,比如我们今天的社区,我们今天的社区基本上没有什么公共空间。未来社区也会诞生一些新的公共空间,在公共空间里面到底该如何运营也是待解决的问题。

在今年3月初吕骋参加的一次公开活动时就曾经向外界透露了一次改组一些信息,并表示渡鸦科技会一直追求产品的高品质,但他可能不知道的是,在这次业务架构的整合之后,由他负责的Raven Studio工作室人数仅剩10余人,而曾经由渡鸦团队组成的百度智能硬件事业部,人数一度达到了80人。

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